Projektidee: Ökologische Musterhaussiedlung/ ein Themendorf auf Madeira für ökologisches Bauen & Siedeln
Projekt Koordinator: Dipl.-Ing. Jürgen Schmidt/Berlin
Realisierungszeitraum 2011-2012
Startup-Finanzierung über € 600.000 der KfW-Bank/Berlin nach Prüfung durch die Hausbank der Antrag stellenden ArtVitalis-Genossenschaft.
Zielsetzung des Projektes:
Die wachsende, mobile Spiralhaus-Siedlung
Erstellung einer aus fünf Einzelgebäuden mit unterschiedlicher Größe bestehenden ökologischen Musterhaussiedlung in modularer Fertigung; geplant als solare wachsende Spiralhäuser in Holzständerbauweise inkl. Innenlehmputz auf der atlantischen Insel Madeira auf einem großen Privatgelände.
Die Muster-Gebäude sind durch den Einsatz spezieller Holzverbindungen patentierbar als mehrfach demontierbare Gebäude, die innerhalb kürzester Zeit wieder aufstellbar sind und per LKW oder Container-Cargo als Qualitätsprodukt für gesundes Bauen nach deutschem Baustandard von der ArtVitalis-Genossenschaft weltweit aus der Freihandelszone Madeiras zu begünstigten Unternehmenssteuersätzen zu vermarkten sind.
Die erdbebensicheren und energieautarken wachsenden Spiralgebäude sind einsetzbar für verschiedene Zwecke (Wohnhaus, Ausstellungspavillon, Ferienhaus, öffentliches Sanitärgebäude, Kindertagesstätte, Seminargebäude, Notunterkunft für Katastrophen-gebiete u.a.).
Die Eco-Bungalows sind ausführbar in mehreren Größen (S=45m², M=65m², L=90m², XL=120m²), wobei die Gebäudeform die Bildung von Hausgruppen in verschiedenster Anordnung bis hin zu kleinen Siedlungseinheiten ermöglicht. Zusatzausbaumodule, wie z.B. eine Business-Suite, ein Kinderzimmer, ein Hobbyraum erweitern das runde Kerngebäude, so dass sich die Gebäude den veränderten räumlichen Anforderungen der
Bewohner im Laufe der Zeit anpassen lassen. Dazu tragen auch die veränderbaren Zwischenwände bei.
Hintergrund: Im Zusammenhang mit dem von EU etablierten „Europäische Fonds für regionale Entwicklung“ (EFRE) wurde ein wichtiger Strukturfond zur Unterstützung wirtschaftlich unterentwickelter Regionen gebildet. Gefördert werden u.a. mittelständische Unternehmen, die dauerhaft Arbeitsplätze schaffen sowie die Durchführung von Infrastrukturprojekten und die Anwendung technische Hilfsmaßnahmen.
Für die ländlichen Regionen Europas, die zu den Fördergebieten der höchsten Priorität (Stufe 1) gehören und die derzeit im Fokus der Aktivitäten von „ArtVitalis e.G.“ (in Gründung) stehen, werden im Rahmen von EFRE bis 2013 Fördermittel in Millionenhöhe bereitgestellt.
ArtVitalis e.G. (in Gründung) hat sich zum Ziel gesetzt, das auf Madeira geplante Mustersiedlungsprojekt, das ein Volumen von ca. 600.000 Euro hat, zum Gegenstand einer EU-Förderung zu machen.
Arbeitsziel
Die zu gründende ARGE der ArtVitalis-Genossenschaft plant, erstellt und vermarktet die Eco-Lodges über ihr eigenes Netzwerk und über die Netzwerke der kooperierenden Partnerunternehmen aus Wirtschaft, Wissenschaft und Forschung zunächst für den europäischen Markt.
Die Preise für die fünf zu erstellenden Musterhäuser bewegen sich in der unteren Preisklasse von konventionell gebauten Häusern aus Stein oder Holz und haben nicht den gewohnten Öko-Aufschlag der Konkurrenten. Vor dem Hintergrund der auch in Europa eingesetzten Immobilienkrise, verlangt der Markt nach wohngesunden qualitätsvollen Häusern, die Wert erhaltend, preiswert und niedrige Betriebskosten haben.
Kundennutzen – Berücksichtigung der Qualitätskriterien Innovationspotenzial (Innovationsgehalt und Bekanntheitsgrad des Projektes) Gründe für das Konzept einer modularen Bauweise und für die verwendeten Materialien
Schadstoffarm: verwendet werden
• ökologische Baustoffe (nachwachsend, wieder verwertbar)
• heimische Hölzer
• problemlos rückbaubar
• extensive Dachbegrünung
• und Solaranlage möglich
• gesundheitlich:
• sofort trockenes behagliches Wohnen
• Holz und Lehm wirken Klima regulierend
• anregend behaglich
• schirmt Hochfrequenzstrahlung ab
• absorbiert Schadstoffe und schont unser Immunsystem
ökonomisch:
• hohe Eigenleistung
möglich
• niedrige Betriebskosten
• wertbeständig und langlebig
• anpassungsfähig
• Finanzierung möglich
Universell:
• ausgezeichnete Ökobilanz
• beliebig erweiterbar
• Das Haus ist transportabel
• Eigenheim an Familiengröße anpassbar
• Wochenend- oder Ferienhaus
• Gartenhaus
• Reihenhausanlage
• Penthouse auf bestehendem Gebäude
• Dachgeschoßaufstockung
• Haus am u. auf dem Wasser
• individuelle Gestaltung durch den Architekten
Bedeutung für das regionale Innovationssystem
Die ausgewählte ländliche Region Portugals auf Madeira kann sich mit der ökologischen Musterhaus-Siedlung zu einem Standort für ökologisches und wohngesundes Bauen qualifizieren und das regionale Innovationssystem stärken.
Geplant sind im Zusammen-wirken mit der Universität Lissabon, der Uni auf Madeira, sowie der Technischen Fachhochschule-Eberswalde bei Berlin – Fachbereich Holzrtechnik weitere Musterhäuser mit anderen Bauformen zu bauen, so dass sich das Musterdorf im Laufe der Jahre mit wissenschaftlicher Begleitung zu einem Themendorf für ökologisches Bauen & Siedeln entwickeln kann, so wie es andere Themendörfer in Europa ebenfalls erfolgreich erreicht haben.
Diese Themendörfer haben in Verbindung mit dem erreichten Imagegewinn einen enormen wirtschaftlichen Aufschwung erfahren:
• Brodowin in Brandenburg als Themendorf für gesunde Nahrung
• Wulkow in Brandenburg als Themendorf für Bildung und ökologische Lebensweise
• Lohmen in Mecklenburg-Vorpommern als Themendorf für Wellness & Gesundheit
• Jühnde in Schleswig-Holstein als Themendorf für erneuerbare Energien
Aufgabenverteilung im Projekt
· Aufgrund des bereits bisher in die Planungsphase des Vorhabens investierten Umfangs von ca.6 MJ und der damit verbundenen tiefen Sachkenntnis beansprucht ArtVitalis i.G. die Funktion des Projektmanagements und die Leitung des zu bildenden Konsortiums für sich.
- Die Genossenschaft “ArtVitalis i.G.“ fungiert als Projektmanager und Koordinator zu EU-Partnern und zeichnet für die Planung, Finanzierung, Betreibung, Einbindung von Netzwerkpartnern und Realisierung des Resorts, für die Konzipierung und Antragsstellung des Förderprojektes verantwortlich.
·
o Vorhandenes Realisierungskonzept inkl. technisch-wirtschaftlichem Know how und
Business-Plan
o Manpower: Ca. 10 hochqualifizierte Arbeitskräfte (Tendenz steigend);
Arbeitsgebiete u.a.: Projektmanagement, Städtebau, Architektur, Hausbau, Landschafts-
und Straßenbau, Solarenergie
Vorgehen, Methode, grober Arbeitsplan
- Das erste oktogonale demontierbare Eco-Musterhaus wird auf Madeira nach den genannten Prinzipien gebaut und auf verschiedenen Promotionveranstaltungen publikumswirksam befristet für ein Jahr aufgestellt und zum Verkauf angeboten.
Vor dem Hintergrund der in Europa eingesetzten Werte- und Immobilienkrise, verlangt der Markt nach wohngesunden und qualitätsvollen Eco-Häusern, die Werterhaltend und preiswert sind und niedrige Betriebskosten haben und sich für neue im Trend liegende Gemeinschaftliche Bau-, Wohnen- und Siedlungsformen eignen, da die Single-Gesellschaft an die Grenzen der Finanzier- und Machbarkeit angelangt ist.
Die per See-Cargo aus Deutschland importierten Musterhaus-Rohbausätze, die in Vorfertigung und in modularer Holzrahmenbauweise erstellt werden, werden in der anzumietenden Montagehalle in der Freihandelszone Madeiras unter Hinzuziehung portugiesischer Handwerksunternehmen komplettiert und ausgebaut und anschließend auf dem jeweiligen Bauherrengelände vom Bauherren selbst nach Montageanleitung oder von der ARGE als Bauträger der ArtVitalis-ARGE aufgestellt. Geplant ist im ersten Jahr der Verkauf von sechs Häusern zu einem Einzelverkaufspreis für die Medium-Ausführung
mit ca. 65m ² unter Euro 50.000.
Bereits im Stadium der Verhandlungen interessierte Projektpartner/Kooperanten
1. ArtTechnics, Berliner Ingenieurbüro für ökologisches Bauen & Siedeln
2. Landeigentümer auf Madeira (40 ha)
3. InMadeira- Residentenzeitung auf Madeira
5. Rechtsanwaltskanzlei/Madeira (Mitarbeit an der Projektantragsstellung auf Erfolgsbasis)
Verhandlung in Vorbereitung 2010/2012
Finanzierung
a. Projektlaufzeit: 2011-2012 12 Monate
b. voraussichtliche Gesamtausgaben (Sachausgaben, Personalausgaben, Investitionen): 600.000 €
c. Erbringung der Kofinanzierung: Materialsponsoring der Zulieferbetriebe 100.000 €
d. Höhe der beantragten Zuwendung : €500.000
KONTAKT:
ArtTechnics – Ing.-Büro für Ökologisches Bauen & Siedeln/Berlin
Dipl. Ing. Jürgen Schmidt
Christstrasse 32 A, 14059 Berlin
Telefon 030 60401600
Webseite www.artlantica.net
Fax 030 67038675
Branche: Stadt- u. Regionalplanung, Gesundheitswirtschaft